3D modulaire bouw met typegoedkeuring sneller door vergunningenproces

Typegoedkeuringen in de bouw zijn vergelijkbaar met de werkwijze in de auto-industrie. Wanneer een nieuwe auto wordt geïntroduceerd, ondergaat deze een keuring door de Rijksdienst voor het Wegverkeer (RDW). Kleine aanpassingen, zoals een iets aangepaste plaatsing van een spiegel of de toevoeging van een geluidsinstallatie, vallen buiten deze keuring. Zolang de constructie van het voertuig niet wordt aangetast, bemoeit de RDW zich na het verstrekken van de typegoedkeuring er niet meer mee. Dit principe geldt ook voor typegoedkeuringen in 3D modulaire bouw: de beoordeling richt zich op het type en de constructie van de woning en kent een bepaalde bandbreedte voor variaties. Een deur die andersom geplaatst wordt, heeft geen invloed op de typegoedkeuring, zolang de algehele constructie overeind blijft.

Door Wim Reedijk

Een essentieel onderdeel van de typegoedkeuring is de borging van het productieproces. Er moet zekerheid zijn dat elke woning op exact dezelfde manier wordt vervaardigd. Dit wordt gewaarborgd door kwaliteitscontroles, uitgevoerd door SKH, een certificerende instelling, gespecialiseerd in houtbouw. Zij werken daarbij samen met SKG-IKOB en hanteren hiervoor een Beoordelingsrichtlijn (BRL), die weer onder toezicht staat van KOMO. Dit systeem zorgt ervoor dat de kwaliteit van 3D modulaire woningen continu wordt gewaarborgd.

Focus op 3D modulaire bouw
Momenteel richten we ons uitsluitend op 3D modulaire producten: complete woonmodules die kant-en-klaar uit de fabriek komen. KIWA werkt daarnaast aan goedkeuringen voor 2D en traditioneel gebouwde woningen, maar dat proces is complexer. Binnen de 3D modulaire bouw lopen we voorop en hebben we de typegoedkeuring in twee fasen opgeknipt:

1. Fase 1: Controle van de module en het bouwsysteem zoals deze uit de fabriek komt.
2. Fase 2: Certificering van de plaatsing van het bouwwerk, inclusief de installaties.

Versnelling van het vergunningenproces
Het belangrijkste voordeel van deze werkwijze is de versnelling van het vergunningenproces. Gemeenten hoeven niet langer iedere afzonderlijke woning te controleren op naleving van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). In plaats daarvan kunnen ze vertrouwen op het afgegeven certificaat en de erkende kwaliteitsverklaring. Hierdoor wordt het vergunningstraject efficiënter en betrouwbaarder.

Wim Reedijk

Met de Wet Kwaliteitsborging is de verantwoordelijkheid voor toetsing van een deel van de bouwwerken verplaatst naar kwaliteitsborgers. Zij profiteren eveneens van dit systeem, omdat het hun werk eenvoudiger maakt. Dit betekent echter niet dat hun rol overbodig wordt: omgevingseisen zoals locatie en ondergrond blijven cruciaal en vallen buiten de constructie zelf.

Een goede voorbereiding
Prefab bouwers hebben veel te winnen bij een versneld vergunningenproces, maar dit vraagt wel om een goede voorbereiding. De eerste bouwers die een certificaat hebben ontvangen, merkten dat ze hun werkwijze goed moesten documenteren en bewijslast moesten opbouwen. Dit proces is een essentiële stap in het verkrijgen van typegoedkeuring. Omdat we met 3D modulaire bouw relatief ver zijn, richt SKH zich specifiek op deze bouwvorm. Bouwers die complete bouwwerken uit de fabriek laten rollen, kunnen zich daar nu al aanmelden voor certificering.

Op dit moment zijn we met zes bouwers gestart in de tweede fase van certificering. Nieuwe aanmeldingen krijgen direct een overzicht van de vereisten en de stappen die nodig zijn om in aanmerking te komen. Dit biedt een praktisch handvat en helpt bouwers inzichtelijk te maken waar nog verbeteringen nodig zijn.

Meer informatie is hier te vinden.