The Modular – de naam zegt alles
Bureau Fraai laat met het ontwerp en de realisatie van The Modular zien dat prefab bouwen zowel mooi als efficiënt en betaalbaar kan zijn. Het bureau ontwierp in opdracht van de Amsterdamse woningcorporatie Stadgenoot een kantoorgebouw op Oostenburger Eiland in onze hoofdstad.
‘De unieke locatie maakte dit project extra bijzonder,’ vertelt architect Daniel Aw van Bureau Fraai. ‘Op dit eiland werden in de 17de eeuw vele VOC-schepen gebouwd. Na het VOC-tijdperk deed het eiland dienst als broedplaats voor de ontwikkeling van locomotieven en machines. Bij het ontwerpen van dit gebouw waren wij continu bewust van de historie van het gebied waarop we mochten ontwikkelen.’
De historie eer aan doen
Het resultaat van deze focus is een gebouw dat de geschiedenis eer aan doet. ‘The Modular staat op een eiland waar eerder diverse industrieën waren gevestigd. Op deze locatie werden eeuwenlang schepen, machines en andere producten in elkaar gezet. Ons idee was om dit gebouw als een vergelijkbaar product aan te vliegen. Als een product dat op deze locatie geassembleerd moest worden. En dan het liefst uit identieke bouwstenen. En dat is gelukt. Het gehele gebouw is samengesteld uit één soort bouwsteen dat uit een betonnen binnen- en buitenblad en tussenliggende isolatie bestaat.’
Bureau Fraai ontwierp deze module in eigen beheer. ‘Daar hebben we wel wat pas- en meetwerk voor moeten verrichten. Het is leuk om zoiets te bedenken, maar het moet aan allerlei eisen voldoen. Naast esthetische eisen aan buiten- en binnenzijde van het gebouw moet zo’n idee tevens maakbaar, uitvoerbaar en betaalbaar zijn. Want ook bij prefab bouwelementen brengt elke afwijkende mal kosten met zich mee. Samen met bouwer Heijmans en fabrikant Bruil hebben we de puntjes op de i weten te zetten.’
Ook wat betreft het vervoer heeft Bruil haar bijdrage weten te leveren. ‘Je kunt je voorstellen dat de ontwikkelde module ontzettend zwaar is. Dat vraagt iets van het transportmiddel. Omdat in eerste instantie het binnen- en buitenblad niet met elkaar verbonden waren -vanwege eventuele koudebruggen- was de constructie gevoelig voor breuken. Op advies van Bruil kozen we vervolgens voor de toepassing van glasvezelpennen waarmee het geheel sterker -en hiermee vervoerbaar- werd en we koudebruggen voorkwamen.’
Korte bouwtijd
De prefabdelen van The Modular zijn in Limburg vervaardigd en in één dag per verdieping naar Amsterdam vervoerd waar ze direct geassembleerd werden. ‘In theorie hadden we de bouwtijd van dit gebouw tot een week per verdieping kunnen reduceren. Het was de droogtijd van de tussenvloeren die ervoor zorgde dat we meer tijd per etage nodig hadden waarna het proces van vervoer, assemblage en beton storten zich herhaalde. Deze manier van werken was gezien de binnenstedelijke locatie erg prettig voor Heijmans. Zij hebben geen opslag voor de modules hoeven realiseren.’
Minder is meer
Dat The Modular is opgebouwd uit één module doet geen afbreuk aan het uiterlijk van het gebouw. Integendeel. Dankzij de asymmetrische vorm waarbij de rechterbovenzijde van de module naar voren is getrokken kent elk facet een eigen unieke lichtinval, reflectie en schaduwwerking. Tevens heeft deze dan ook een zonwerende functie. En op afstand doet het gebouw de kijker denken aan de bollende zeilen van een schip. Less is more lijkt Bureau Fraai hiermee te willen duiden.
Tijdens de vakbeurs PREFAB, die plaatsvindt van 11 t/m 13 oktober 2022, staan projecten als The Modular centraal in het inhoudelijke programma.