35% snellere bouw met modulair appartementenconcept

Als antwoord op de marktvraag naar betaalbaardere en duurzame appartementen lanceert Dura Vermeer Bouw Hengelo het houtbouwconcept ‘Blokje Omhoog’. Appartementencomplexen zijn hierdoor tot 35% sneller te realiseren dan bij traditionele bouw.

Met een ‘Smart Box’ als kern kunnen met het concept Blokje Omhoog kant-en-klare modules op de bouwlocatie worden gestapeld tot een appartementencomplex. Met de ruime ervaring vanuit het grondgebonden houtskeletbouwproduct Blokje Om is nu de vertaalslag gemaakt naar de gestapelde bouw. Blokje Omhoog kan worden ingezet voor zowel nieuwbouw als vervanging van bestaand vastgoed. De appartementen worden opgebouwd uit een kant-en-klare ‘Smart Box’, bestaande uit een constructief frame met houten wanden en vloeren. Deze slimme module bevat alle techniek die nodig is om het appartement van warmte, water en elektra te voorzien. Rondom worden geprefabriceerde houtskeletbouw wanden en vloeren bevestigd. De appartementen zijn volledig demontabel, waardoor materialen elders hergebruikt kunnen worden.

Door te bouwen met hout kan het bedrijf vaart maken in de grote woonopgave. De slimme modules worden in een nieuwe assemblagefaciliteit in Oldenzaal voorbereid, waardoor productiekosten, ongebruikt materiaal en bouwoverlast tot een minimum worden beperkt. Koert Terhürne, directievoorzitter bij Dura Vermeer Bouw Hengelo: “Hout speelt een grote rol bij Dura Vermeer. Dat uit zich in de 150 reeds gerealiseerde Blokje Om woningen maar ook in onze landelijke ambitie rondom houtbouw. Naast de duurzame eigenschappen biedt hout een zeer aangenaam binnenklimaat. Het lichte gewicht beperkt daarnaast de uitstoot tijdens vervoer en de inzet van groot materieel.”

Woningcorporatie Domijn krijgt de primeur in Losser. Daar worden 16 appartementen gebouwd in drie bouwlagen, geschikt voor één- en tweepersoonshuishoudens. Ieder appartement heeft twee slaapkamers en een balkon, met op de begane grond een berging. De assemblage van de appartementen start naar verwachting medio 2021 zodat na de zomervakantie ‘het stapelen’ op de bouwlocatie kan beginnen.

Door intensief samen te werken kon er worden gezocht naar een nieuwe manier van bouwen, aangezien het marktconforme aanbod voor traditionele bouw financieel niet haalbaar was voor de corporatie. “De woonopgave vanuit de overheid en de middelen van de corporaties om die te halen zijn niet in balans. Daarnaast worden materialen en arbeidskrachten steeds duurder. Die combinatie maakt dat bouwoplossingen vaak niet meer aansluiten op de vraag van corporaties. Dat vraagt om een verandering op alle fronten.” aldus Terhürne.

Gestapelde bouw is één van de onderwerpen die in het kennisprogramma van PREFAB terug zal komen.